Todo lo que necesitas
saber antes de comprar
Las dudas más comunes de quienes compran en el Caribe Mexicano, respondidas con claridad. ¿No ves la tuya? Escríbenos.
¿Puede un extranjero comprar propiedad en la costa mexicana?
Sí. En la zona restringida (50 km de la costa) el extranjero adquiere mediante un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos de propiedad —usar, rentar, remodelar, heredar y vender. Fuera de esa franja puede comprar directamente o a través de una sociedad mexicana.
¿Qué es un fideicomiso y es seguro?
Es un contrato en el que un banco mexicano funge como fiduciario y tú como beneficiario con control total del inmueble. Es completamente legal, avalado por la Secretaría de Relaciones Exteriores, y se renueva cada 50 años. Miles de extranjeros son propietarios así.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre?
Presupuesta entre 5% y 8% adicional al precio: impuesto de adquisición, honorarios de notario, avalúo, inscripción registral y —si aplica— la constitución del fideicomiso. Te entregamos un desglose estimado antes de comprometerte.
¿Necesito estar en México para comprar?
No necesariamente. Con un poder notarial puedes cerrar la operación a distancia. Coordinamos visitas virtuales, firma remota y todo el proceso documental para compradores internacionales.
¿Las propiedades que muestran tienen escritura?
Sí. Cada propiedad de nuestro portafolio pasa revisión de escritura, libertad de gravamen y régimen de propiedad antes de listarse. No publicamos inventario con documentación irregular.
¿Puedo rentar mi propiedad en Airbnb?
En la mayoría de las zonas, sí. Analizamos la reglamentación del condominio o fraccionamiento y te damos una proyección de rendimiento por renta vacacional. También ofrecemos administración de la renta.
¿Cobran comisión al comprador?
Nuestra asesoría de compra no tiene costo para ti: la comisión se cubre del lado del vendedor o desarrollador, como es estándar en el mercado. Nuestro interés es que compres bien y con seguridad.
¿Manejan propiedades fuera de este sitio?
Sí. Además del inventario visible manejamos propiedades off-market con protocolo de privacidad. Contáctanos para acceder a estas oportunidades.
¿Tu pregunta no está aquí?
Escríbenos directo. Respondemos rápido y sin compromiso.